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유찰 3회
📍도로
밀양지원
2024타경12328
경상남도 창녕군 고암면 중대리 244-4
1,856,627,000원
636,823,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
779,783,340원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
497.22㎡(150.40905평)
₩ 청구액
259,389,429원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.10
현장에 방문한바 폐문부재하여 안내문을 넣어두어도 연락이 없음 전입세대확인 결과 소유자 권대동 만이 전입되어있음 외국인체류확인 결과 외국인체류자 없음 본건 임차관계 내용은 전입세대확인서,외국인체류확인서를 바탕으로 작성 되었음
현장에 방문한바 폐문부재하여 안내문을 넣어두어도 연락이 없음 전입세대확인 결과 소유자 권대동 만이 전입되어있음 외국인체류확인 결과 외국인체류자 없음 본건 임차관계 내용은 전입세대확인서,외국인체류확인서를 바탕으로 작성 되었음
현장에 방문한바 폐문부재하여 안내문을 넣어두어도 연락이 없음 전입세대확인 결과 전입세대 없음 외국인체류확인 결과 외국인체류자 없음 상가건물임대차 확인 결과 임차인 없음
현장에 방문한바 폐문부재하여 안내문을 넣어두어도 연락이 없음 전입세대확인 결과 전입세대 없음 외국인체류확인 결과 외국인체류자 없음 상가건물임대차 확인 결과 임차인 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정636,823,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰909,747,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경909,747,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰1,299,639,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰1,856,627,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자농OOOOOOOOOOOOOO
- • 소유자권OO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자한OOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자고OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 교부권자창OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자마OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호[1,2,4,5]은 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 소재 "여초저수지" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
[1] 부정형 완경사지의 토지로서, 전으로 이용중임. [2] 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지임. [4] 부정형 평지의 토지로서, 기호[2]의 부속토지임. [5] 부정형 평지의 토지로서, 도로임.
인접 도로상태
[1] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [2] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [4] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [5] 본건 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
[1,2,4,5] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
[3] 경량철골조 판넬위싱글지붕 제2층건으로서, 외벽 : 목재 및 사이딩판넬 등 마감. 내벽 및 천정 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창 구조임. [7] 일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등. 내벽 : 타일 및 판넬잇기 등(냉동창고부분:우레탄마감). 창호 : 샷시창호등. 바닥 : 타일붙임 및 에폭시, 몰탈위페인팅 마감 등.
이용상태
[3] 주택으로 이용중임. [7] 공장으로 이용중임.
설비내역
[3] 난방 및 제반 위생설비 등이 되어있음. [7] 급·배수설비, 냉동, 냉장설비, 화재탐지, 소화전설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
위치 및 부근의 상황
본건 기호[6-8]은 경상남도 창녕군 고암면 중대리 소재 "고암초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
토지의 상황
※ 토지의 형태 및 이용상황 [6] 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. [8] 부정형 평지의 토지로서, 도로임. ※ 인접 도로상태 [6] 본건 남측으로 노폭 약 12m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. [8] 본건 도로임. ※ 토지이용계획 및 제한상태 [6] 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [8] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조 및 현상
[7] 일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등. 내벽 : 타일 및 판넬잇기 등(냉동창고부분:우레탄마감). 창호 : 샷시창호등. 바닥 : 타일붙임 및 에폭시, 몰탈위페인팅 마감 등.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 해당 공장이 현재 가동중단 및 단전 상태이므로 정상적인 작동여부 및 이에 따른 기계설비의 결함 등을 구체적으로 확인할 수 없는 실정인 바, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
공작물의 현상
없 음.
기타참고사항
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
809,169,678원
평균매각가
334,167,758원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8회