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유찰 1회
🌳답
농지취득
밀양지원
2024타경10131
경상남도 창녕군 성산면 연당리 1410-3
107,275,000원
75,093,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
34,328,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,621,313원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.24
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정75,093,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰107,275,000원
- • 2025.01.20 (10:00)변경107,275,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOO OOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자창OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 성산면 연당리 소재 "연평마을" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변 은 농업용창고 및 주택, 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등 을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
남측 인접지와 대체로 등고,평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 일부 농경지로 이용중이고, 일부 잡종지상태임.
인접 도로상태
본건 동측의 구거 일부를 포장하여 노폭 약 4∼6미터 내외의 도로로 진출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진 흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 일부 농경지로 이용중이고, 일부 잡종지상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지 중 일부는 남측 인접지 등과 별도의 경계구분 없이 같이 사용중인 등 지적경계가 일부 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
83,381,575원
평균매각가
27,835,100원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.9회
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