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유찰 1
📍
분묘기지권
농지취득
밀양지원
2024타경3171
경상남도 밀양시 청도면 구기리 산85
414,768,600
290,338,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
111,987,522(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
407,928,068원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.15

전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인체류확인신청결과 조회안됨으로 신청반려됨

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    290,338,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    414,768,600원
  • 2026.05.04 (10:00)변경
    220,192,600원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    밀O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    밀O OOOOOO
  • 지상권자
    밀O OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리소재 근기마을회관 북측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1: 대체로 남측 하향경사지세내 부정형의 토지로서 임야임. 기호2,3,4: 대체로 남측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 (기호2,4) 토지임야상태이며, 지상에 대나무등 소재하고, (기호3)토지는 나지로서 지상에 대나무등 소재함. 기호5,6: 대체로 부정형 및 사다리형에 유사한 평지의 토지로서 휴경지상태이고, (기호5)지상 일부는 대나무등 소재함.

인접 도로상태

기호1: 지적도상 남서측으로 세로에 지적선 교차하나, 수풀, 잡목 등으로 접근 곤란함. 기호2,3,4: 지적도상 남서측으로 세로가 소재하나 수풀, 잡목 등으로 접근곤란함. 기호5,6: 남측으로 현황 세로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2,4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호5,6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>

제시목록 외의 물건

- -

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
879,855,846
평균매각가
245,481,569
매각가율
27%
평균유찰횟수
5

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