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유찰 6
📍단독주택
농지취득
밀양지원
2024타경2895
경상남도 창녕군 영산면 성내리 620
141,900,100
16,694,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
48,246,034(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
49.4(14.943499999999998평)
₩ 청구액
51,889,998원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.02

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    16,694,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    23,849,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    34,070,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    48,672,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    69,531,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    99,330,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    141,900,100원
당사자 내역
  • 채권자
    무OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    무OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    창OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 영산면 성내리 소재 "영산지구대" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모 연립주택 및 농경지 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정평 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

지적도상 북동측으로 노폭 약 1m 내외의 도로와 접하나 현황 "폐도"로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도"참조.

공부와의 차이

본건 토지 기호[1]은 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"으로 등재되어 있으나, 현황은 "대"로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

[2] 조적조(블록) 시멘트기와지붕(현:스레트지붕) 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감. 바닥 : 장판, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [3] 조적조(블록) 시멘트기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 목재창호임.

이용상태

[2,3] 주택(현: 공가)임.

설비내역

[2,3] --

부합물 및 종물

후첨 "지적개황도"참조.

공부와의 차이

본건 건물 기호[2]는 귀 제시목록상 지붕이 "시멘트기와지붕"이나, 현황 "스레트지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
1,281,949,155
평균매각가
494,810,241
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.6

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