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유찰 5
📍대지
밀양지원
2024타경2864
경상남도 밀양시 단장면 구천리 2005-5
1,388,860,240
233,426,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
374,992,264(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
473,413,905원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.27

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    233,426,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    333,465,000원
  • 2026.03.30 (10:00)변경
    333,465,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    476,379,000원
  • 2026.01.19 (10:00)변경
    476,379,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    680,541,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    972,202,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    1,388,860,240원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    밀O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    밀O OOOOOO
  • 압류권자
    밀OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    밀OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 단장면에 소재하는 표충사 입구의 관광유원지 내에 위치하며, 부근은 식당, 모텔, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정도 무난함.

형태 및 이용상태

2필 일단의 준사다리형 토지로서 인접지와 대체로 동고평탄하나 북서측 인접지보다는 다소 낮으며, 상업용(숙박시설 등) 건부지임.

인접 도로상태

남동측으로 폭 약 8미터의 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축 분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>자세한사항 별도확인:문화 관광과

제시목록 외의 물건

'(토지·건물) 감정평가명세표' 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 스톤코팅, 페인팅 등, 내벽 및 천정 : 벽지, 타일, 페인팅 등, 창호 : 새시 복층창 또는 새시이중창임.

이용상태

숙박시설 및 근린생활시설이나 현재 휴폐업 중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

부합물 또는 종물인 제시외 건물과 제시외 수목이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
879,855,846
평균매각가
245,481,569
매각가율
27%
평균유찰횟수
5

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