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    0 / 26
    유찰 6회
    📍전
    법정지상권
    농지취득
    밀양지원
    2024타경2697
    경상남도 밀양시 무안면 덕암리 504
    172,138,768원
    20,252,000원
    88%
    (유찰 6 회)
    AI 예상낙찰가
    58,527,181원(인근 낙찰가율 34% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    114,806,537원
    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.23

    제시외 창고 및 콘테이너는 폐문이며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,세무서 임대차정보제공요청을 하였으나 건물소유주가 달라서 반려되었음

    제시외 창고 및 콘테이너는 폐문이며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,세무서 임대차정보제공요청을 하였으나 건물소유주가 달라서 반려되었음

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      20,252,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      28,932,000원
    • • 2026.02.09 (10:00)유찰
      41,331,000원
    • • 2026.01.05 (10:00)유찰
      59,044,000원
    • • 2025.12.08 (10:00)유찰
      84,348,000원
    • • 2025.10.27 (10:00)유찰
      120,497,000원
    • • 2025.09.15 (10:00)유찰
      172,138,768원
    당사자 내역
    • • 채권자
      밀O OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 근저당권자
      밀O OOOOOO
    • • 근저당권자
      동OOOOOOOO
    • • 공유자
      농OOOOO OOOO OO
    • • 교부권자
      김OOOO
    • • 교부권자
      밀OO
    • • 지상권자
      밀O OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 밀양시 무안면 덕암리 소재 "상촌마을" 남동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    [1,8-10] 부정형 완경사지로서, 과수원으로 이용중임. [2] 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임. [3,4,7] 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. [5,6] 부정형 완경사지로서, 창고용지로 이용중임.

    인접 도로상태

    [1] 지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 농로 소재함. [2-4,7-10] 맹지임. [5,6] 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    [1,3-10] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. [2] 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>임.

    제시목록 외의 물건

    - 본건 토지 기호[1,8-10] 위지상 제시외수목 소재하는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 처분여부를 판단하시기 바람. - 본건 토지 기호[5,6] 위지상 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 및 현황 상 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층, 기타 창고시설, 88㎡" 소재하나, 타인소유[소유자:농업법인주식회사나우]로 추정되는바 평가 외 하였음. - 본건 토지 기호[5,6] 위지상 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 상 "경량철골구조 강판지붕 단층, 기타 창고시설, 27㎡ 등재되어 있으나 소재불명 상태임. - 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    14건
    평균김정가
    920,605,951원
    평균매각가
    370,945,393원
    매각가율
    34%
    평균유찰횟수
    4.3회