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신건
📍단독주택
밀양지원
2024타경2628
경상남도 밀양시 내이동 1406-4
2,323,699,230
2,323,699,230
신건
AI 예상낙찰가
673,872,776(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
99(29.947499999999998평)
₩ 청구액
1,654,226,411원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.06

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    2,323,699,230원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    밀O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    허OO
  • 임차인
    양OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    밀O OOOOOO
  • 근저당권자
    배OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    밀OO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    밀OO
  • 교부권자
    밀OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 "홈플러스 밀양점" 북동측 도로 건너편에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 대형유통매장(홈플러스), 주상나지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형으로 인접지와 대체로 같은 높이로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중1-1-15)(접함), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>임.

제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

건물의 구조

2-1 : 경량철골조 칼라쉬트지붕 및 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬, 내벽 : 샌드위치판넬위 벽지 및 인테리어, 천정 : 텍스 및 천정지, 바닥 : 자기질타일 및 데코타일, 창호 : PVC단창임. 2-2 : 블록조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 몰탈위페인팅, 창호 : 알루미늄 단창임. 3 : 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 비닐사이딩판넬, 내벽 : 샌드위치판넬위 벽지 등, 천정 : 천정지 등, 창호 : PVC단창임.

이용상태

2-1 : 근린생황시설 5개호, 2-2 : 화장실, 3 : 단독주택.

설비내역

2-1 : 급배수설비, 2-2 : 급배수설비, 위생설비, 3 : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

ㄱ: 조립식판넬지붕 단층 사무실 일부 약 6.0㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
982,248,521
평균매각가
253,868,406
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.8

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