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유찰 4회
📍양어장
밀양지원
2024타경2482
경상남도 창녕군 계성면 광계리 1373-120
407,551,480원
97,853,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
171,171,621원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍양어장
토지면적
-
건물면적
47.89㎡(14.486725평)
₩ 청구액
184,089,828원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.08
현장에 방문한바 폐문부재하여 안내문을 넣어두어도 연락이 없음 전입세대확인결과 전입세대 없음 외국인체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서확인결과 상가임차인 없음
현장에 방문한바 폐문부재하여 안내문을 넣어두어도 연락이 없음 전입세대확인결과 전입세대 없음 외국인체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서확인결과 상가임차인 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정97,853,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰139,790,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰199,700,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰285,286,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰407,551,480원
당사자 내역
- • 채권자남O OOOOOO
- • 채무자겸소유자어OOOOO OOOOO OOOO(OOO O OOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자어OOOOO OOOOO OOOO
- • 근저당권자남O OOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 계성면 광계리 소재 "남광계마을" 북서측 인근에 소재하며, 본 본 주위는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
[1,2] 세장형 평지로서, 양어장으로 이용중임.
인접 도로상태
[1,2] 본건 남측으로 노폭 약 8m 이내의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1,2] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인해 건물의 내부상황, 이용, 관리상태 등은 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
809,169,678원
평균매각가
334,167,758원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8회