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유찰 3
🌳임야
분묘기지권
밀양지원
2024타경2451
경상남도 밀양시 상동면 안인리 산151
1,030,112,000
353,329,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
216,323,520(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
820,714,496원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.16

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    353,329,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    504,755,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    721,078,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    1,030,112,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    구OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    구OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    밀OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 상동면 안인리 소재 ‘매일마을’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

북동하향 경사지내 부정형의 토지로서 소나무 및 활잡목 등이 자생중인 자연림상태로서 일부 임도로 이용중이고, 본건 일부 지상 및 인접지와의 경계지상에 걸쳐서 제시외분묘 수기가 소 재함.

인접 도로상태

본건 토지 일부에 남북으로 연결된 노폭 약 3미터 내외의 임도가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역(2013-01-29), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

본건 일부 지상 및 인접지와의 경계지상에 걸쳐서 제시외분묘 수기가 소재함.

공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이‘ 임야’이나 현황 일부 임도 등임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 전반적으로 불분명한 바 본건의 정확한 위 치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
64,794,051
평균매각가
9,435,678
매각가율
21%
평균유찰횟수
6.4

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