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유찰 7회
🌳답
농지취득
맹지
밀양지원
2024타경2185
경상남도 밀양시 단장면 구천리 1043
93,744,000원
7,720,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
29,998,080원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
49,715,939원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.02
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정7,720,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰11,029,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰15,756,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰22,509,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰32,155,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰45,935,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰65,621,000원
- • 2025.08.04 (10:00)유찰93,744,000원
당사자 내역
- • 채권자밀O OOOOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자김OO(OOO OOO)
- • 근저당권자밀O OOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자밀O OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자청OO
- • 압류권자밀OO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자밀OO
- • 지상권자밀O OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을" 북측 근거리에 위치하고 있으 며, 주변은 농경지, 묘지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
서하향 급경사지대 부정형의 토지로서 현황 자생 수목 및 수풀, 덩굴 등이 무성한 휴경지상 태 등임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로 북측 인접지에 개설된 관습상 농로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
153,737,800원
평균매각가
57,744,802원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.9회