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유찰 8회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
밀양지원
2024타경1953
경상남도 밀양시 하남읍 남전리 175
107,080,200원
6,173,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
34,265,664원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
82,994,983원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.21
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정6,173,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰8,819,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰12,598,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰17,997,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰25,710,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰36,728,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰52,469,000원
- • 2025.08.04 (10:00)유찰74,956,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰107,080,200원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자남OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자밀OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 밀양시 하남읍 남전리에 소재하는 "남전마을" 남측 인근에 위치 하며, 부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 세장형으로 평탄하며 북측 인접지보다 약 1미터 낮고 남측 인접지 보다 약 2미터, 동측 인접지보다 약 1.5-2미터 높으며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 약 2.8미터, 동측으로 약 5.5미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농지법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
153,737,800원
평균매각가
57,744,802원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.9회