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유찰 4회
🏠단독주택
법정지상권
밀양지원
2024타경950
경상남도 창녕군 도천면 송진리 157-1
109,859,124원
26,377,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
43,943,649원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
56.2㎡(17.0005평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.21
현장에 출장하여 채무자(소유자)를 만나 문의 한바 본인이 점유하고 있으며 임차인은 없다고 함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정26,377,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰37,682,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰53,831,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰76,901,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰109,859,124원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인우OO
- • 근저당권자창OOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 공유자기OOOO
- • 교부권자창OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창녕군 도천면 송진리 소재 "삼호아파트" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 기호1까지 차량 출입 가능(기호2는 기호1을 경유하여 차량 출입 가능)하며, 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1은 부정형, 기호2는 사다리형으로 기호1은 완경사지(일부는 법면), 기호2는 평지 (일부는 법면 및 임야상태)이며, 기호1,2 모두 서측 인접지보다 2-3미터 낮고, 기호1 일부와 기호2 전부는 동측 인접지보다 약 2미터 높으며, 기호1은 주거용 건부지, 기호 2는 현재 축사부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 : 약 4미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 기호2 : 지적도상 맹지이며 기호1을 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
"(토지·건물) 감정평가명세표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
건물의 구조
기호3-1: 목조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임. 기호3-2 : 조적조(블록) 슬레이트지붕 단층 건물로서. 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
기호3-1 : 주택 기호3-2 : 주택
설비내역
기호3-1,3-2 : 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물: "(토지·건물)감정평가명세표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
119,826,725원
평균매각가
48,100,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3회