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유찰 5회
🌳임야
분묘기지권
맹지
밀양지원
2024타경707
경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산184-5
266,480,100원
44,787,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
183,871,269원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
135,630,738원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.24
기일 내역
- • 2026.02.23 (10:00)변경44,787,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰63,982,000원
- • 2025.09.22 (10:00)변경63,982,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰91,403,000원
- • 2025.06.30 (10:00)유찰130,575,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰186,536,000원
- • 2025.05.19 (10:00)변경186,536,000원
- • 2025.04.07 (10:00)유찰266,480,100원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자밀O OOOOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 근저당권자밀O OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 소재 "밀양용전일반산업단지" 남동측 인근에 위치 하고 있으며, 주변은 산업단지 주변의 산림지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 등은 불가능하고, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려 시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북서하향의 급경사지내 부정형의 토지로서 중,소경목이상의 소나무 및 활엽수 등으로 형성된 자연림상태이며, 과거 연도별 항공도 등을 참고시 본건 일부 지상에 제시외분묘가 소재하는 것으로 확인되나 정확한 사항은 재확인을 요함.
인접 도로상태
지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖 소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
82,053,778원
평균매각가
28,860,692원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.2회