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유찰 4
🌳
법정지상권
분묘기지권
농지취득
맹지
밀양지원
2024타경608
경상남도 밀양시 단장면 구천리 산99
1,095,226,650
262,964,000
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
568,394,832원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.08

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)변경
    262,964,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    375,663,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    536,661,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    766,659,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    1,095,226,650원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    에OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 압류권자
    관OO(OOOOO)
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    관OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 가등기권자
    주OOO OOOOOO
  • 가등기권자
    황OO
  • 교부권자
    관OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    역OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "정승동마을" 남측 인근에 위치하며, 본건 부근은 펜션, 농경지 및 자연림 지대로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

제반교통사정은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호[1,2,5,6,8,10] 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 기호[3,7] 부정형 완경사지로서 대부분 도로로 이용중임. 기호[4] 부정형 급경사지로서 대부분 자연림, 일부 토지임야 및 구거 상태임. 기호[9] 사다리형 완경사지로서 토지임야 상태임.

인접 도로상태

기호[1] 본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 도로(기호[3])소재함. 기호[2,5,6,8] 본건 동측으로 노폭 약3m내외의 비포장 도로(기호[3])소재함. 기호[3] 본건이 노폭 약3m 내외의 비포장 도로임. 기호[4] 본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 도로(기호[3,7])소재함. 기호[7] 본건 남측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 도로와 접하며, 본건이 도로임. 기호[9,10] 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호[1,3] 보전관리지역(2013-05-15), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호[2,8] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호[4] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2021-07-30) <사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호[5-7] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호[9] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>임. 기호[10] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

- 본건 토지 기호[ 3, 7 ]은 의뢰목록 및 공부상 지목 ‘임야’이나, 현 ‘도로’인바, 이를 감안하여 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

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