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    유찰 7회
    🌳임야
    분묘기지권
    농지취득
    맹지
    밀양지원
    2024타경523
    경상남도 밀양시 산내면 송백리 484
    982,185,000원
    205,979,000원
    79%
    (유찰 7 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    835,659,297원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.04.11

    기일 내역
    • • 2026.05.04 (10:00)예정
      205,979,000원
    • • 2026.03.30 (10:00)유찰
      257,474,000원
    • • 2026.01.19 (10:00)변경
      257,474,000원
    • • 2025.12.22 (10:00)유찰
      321,842,000원
    • • 2025.08.25 (10:00)변경
      321,842,000원
    • • 2025.07.14 (10:00)유찰
      402,302,000원
    • • 2025.06.02 (10:00)유찰
      502,878,000원
    • • 2025.04.21 (10:00)유찰
      628,598,000원
    • • 2025.03.10 (10:00)유찰
      785,748,000원
    • • 2025.01.20 (10:00)유찰
      982,185,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      밀O OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      농OOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      밀O OOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 가압류권자
      밀O OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      밀OO
    • • 지상권자
      밀O OOOOOO
    • • 배당요구권자
      밀OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호 ①-⑤는 경상남도 밀양시 산내면 송백리 소재 "양송정소류지" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임 - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "과수원" 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "과수원" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "과수원" 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림","과수원" 및 일부 "도로" 상태임.

    인접 도로상태

    - 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 북측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함. - 기호 ③ : 지적도 상 맹지이나 북서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함. - 기호 ④ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ⑤ : 서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    - 기호 ① 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ②,③,④ 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건 불리농지. - 기호 ⑤ 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    - 기호 ②-⑤ 지상에 제시외 과수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외 과수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

    공부와의 차이

    - 기호 ②,④는 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "과수원" 상태임. - 기호 ③은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "과수원" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑤는 제시목록 상 지목이 "임야" 이나 현황 일부 "과수원" 및 "도로" 상태임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①-⑤ 지상에 소재하는 자연생 입목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①-⑤는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.