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0 / 21
매각
🌳임야
분묘기지권
농지취득
맹지
밀양지원
2024타경523
경상남도 밀양시 산내면 송백리 484
982,185,000
매각
175,000,000
18%
(감정가 대비)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
835,659,297원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.04.11

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    175,000,000
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    205,979,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    257,474,000원
  • 2026.01.19 (10:00)변경
    257,474,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    321,842,000원
  • 2025.08.25 (10:00)변경
    321,842,000원
  • 2025.07.14 (10:00)유찰
    402,302,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    502,878,000원
  • 2025.04.21 (10:00)유찰
    628,598,000원
  • 2025.03.10 (10:00)유찰
    785,748,000원
  • 2025.01.20 (10:00)유찰
    982,185,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    밀O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    밀O OOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    밀O OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    밀OO
  • 지상권자
    밀O OOOOOO
  • 배당요구권자
    밀OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 ①-⑤는 경상남도 밀양시 산내면 송백리 소재 "양송정소류지" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임 - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "과수원" 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "과수원" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "과수원" 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림","과수원" 및 일부 "도로" 상태임.

인접 도로상태

- 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 북측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함. - 기호 ③ : 지적도 상 맹지이나 북서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함. - 기호 ④ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ⑤ : 서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ① 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ②,③,④ 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건 불리농지. - 기호 ⑤ 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

- 기호 ②-⑤ 지상에 제시외 과수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외 과수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

공부와의 차이

- 기호 ②,④는 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "과수원" 상태임. - 기호 ③은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "과수원" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑤는 제시목록 상 지목이 "임야" 이나 현황 일부 "과수원" 및 "도로" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①-⑤ 지상에 소재하는 자연생 입목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①-⑤는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
193,024,413
평균매각가
61,025,862
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.8

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