기호(1)-(5),(7)-(12)는 경상남도 창녕군 영산면 동리 소재 "창녕군 영산도서관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

- 기호 (1) : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "답기타(정원)" 상태임. - 기호 (2) : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "답기타(주차장 및 정원)" 상태임. - 기호 (3),(4),(7),(9),(10),(12) : 인접지와 등고 평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지" 상태임. - 기호 (5) : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "상업용 건부지" 상태임. - 기호 (8) : 인접지와 등고 평탄한 가로 장방형 토지로서 "상업나지(주차장)" 상태임. - 기호 (11): 인접지와 등고 평탄한 가로 장방형 토지로서 "전기타(주차장)" 상태임.

- 기호 (1),(2) : 지적도 상 맹지임. - 기호 (3),(4),(7),(9),(10),(12) : 6필지 일단의 토지 동측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 (5),(8),(11) : 본건 동측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함.

- 기호 (1),(2),(3),(7),(9),(12) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산고분군)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 기호 (4),(5) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산고분군)<경상남도 문화재보호 조례 >, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 (8) 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산고분군)<경상 남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>. - 기호 (10) 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(영산고분군)<경상 남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>. - 기호 (11) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 (영산고분군)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>.

기호 (1),(3),(5),(9) 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

해당사항 없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 (3),(4),(7),(9),(10),(12)는 6필지 일단의‘상업용 건부지’로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 (5),(7),(8) 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 냉장설비, 이동식 창고, 비닐하우스 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 조경수, 조경석 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 (6) 철근콘크리트, 파이프 및 경량철골조 슬래브, 판넬위 토기와 및 난연판넬지붕 2층 건으로 외벽 : 목재 사이딩 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호임. - 기호 (13) 철근콘크리트조 및 와이어판넬조 와이어판넬지붕 3층 건으로 외벽 : 황토뿜칠 등 마감 내벽 : 황토뿜칠, 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호임. - 기호 (14),(15),(16) 와이어판넬조 와이어판넬지붕 단층 건으로 외벽 : 황토뿜칠 등 마감 내벽 : 황토뿜칠 등 마감. 창호 : 샤시창호임. - 기호(17) 와이어판넬조 와이어판넬지붕 단층 건으로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

- 기호 (6) : 일반건축물대장 상 "소매점, 일반음식점, 제조업소" 용도이나 현황 "공실" 상태임. - 기호(13) : "식당 및 일부 공실" 상태임. - 기호(14),(15),(16) : "찜질방" 상태임. - 기호(17) : 일반건축물대장 상 "사무소" 용도이나 현황 "공실" 상태임.

- 기호 (6),(13) : 제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음. - 기호 (14),(15),(16) : 제반 급배수, 난방설비 등이 갖추어져 있음. - 기호 (17) : 별다른 설비 없음.

"토지 감정평가요항표" 참고.

기호 (13)은 제시목록 상 면적(1층 304.28㎡)과 일반건축물대장(1층 321.78㎡) 및 실측 면적이 상이한 바 평가목적을 고려 일반건축물대장 및 실측면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.(제시목록은 일반건축물대장 상 1층 17.5㎡(일반음식점)(미등기 부분)이 누락된 상태임)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.