본건은 경상남도 창녕군 유어면 진창리 소재 ‘진창마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

제반 교통사정은 보통시 됨.

본건 토지는 부정형 자체지반 평탄한 토지로서 공업용 및 창고용 건부지로 이용 중임.

본건 토지는 지적도상 동측으로 도로에 접하고, 현황 북동측으로 2차선 포장도로와 연결되는 포장도로가 소재하며, 동측으로 포장도로와 소재함.

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(경모당)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 [ㄱ,ㄴ,ㄹ-ㅇ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. (귀 제시목록상 제시외 건물 (ㄷ)은 현황 소재불명으로 감정평가외 하였음.)

해당사항 없음.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 컨테이너 및 이동식 화장실이 소재하나, 이동이 용이하여 평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 컨테이너 등의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 수변전설비 등의 제시외 기계기구가 소재하나, 해체 및 이동이 용이하여 평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 철제 프레임, 사용하지 않는 기계류 및 폐기물 등이 다 수 적재되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지 지상 발급되어지는 건물등기사항전부증명서상 "세멘벽돌조 스레트즙 평가건 창고 건평 100평" 건물이 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

본건 기호 (2) 건물은 시멘트벽돌조 슬레이트 위 강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈 등 마감. 본건 기호 (3) 건물은 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감.

본건 기호 (2) 건물은 공장으로 이용 중이고, 본건 기호 (3) 건물은 저온창고로 이용 중임.

본건 기호 (3) 건물은 저온창고설비 등이 구비되어 있음.

해당사항 없음.

- 본건 기호 (2), (3) 건물은 공부상 소재지가 "창녕군 유어면 진창리 238, 238-1, 238-2"로 표기되어 있으나, 현황 3필지가 "진창리 238"로 합병되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 건물은 공부상 "슬레이트지붕", "창고"이나 현황 "슬레이트 위 강판지붕", "공장"인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 해당사항 없음.

"토지 감정평가요항표" 참고.

"토지 감정평가요항표" 참고.

"건물 감정평가요항표" 참고.

본건 기계기구는 AIR COOLED CONDENSER 등으로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.

해당사항 없음.

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 - 평가 대상 기계기구는 시운전이 곤란한 바 정상적으로 작동되는 상태를 기준으로 평가 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 기계기구는 본건 기호 (3) 건물에 포함하여 평가하였음.