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유찰 14
🌳
분묘기지권
재매각
농지취득
맹지
밀양지원
2023타경12048
경상남도 창녕군 영산면 성내리 149
82,505,600
2,903,000
96%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
20,626,400(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
분묘기지권재매각농지취득맹지
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.08.16

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    2,903,000원
  • 2026.05.04 (10:00)매각
    3,629,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    4,536,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    5,670,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    7,087,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    8,859,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    11,074,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    13,842,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    17,302,000원
  • 2025.07.14 (10:00)유찰
    21,628,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    27,035,000원
  • 2025.04.21 (10:00)유찰
    33,794,000원
  • 2025.03.10 (10:00)유찰
    42,242,000원
  • 2025.01.20 (10:00)유찰
    52,803,000원
  • 2024.12.16 (10:00)변경
    52,803,000원
  • 2024.11.04 (10:00)유찰
    66,004,000원
  • 2024.09.30 (10:00)유찰
    82,505,600원
당사자 내역
  • 신청인
    채OO OOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    파OOOO OOO
  • 가압류권자
    기OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOOO
  • 압류권자
    창OO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    창OO
  • 교부권자
    부OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 영산면 서리 소재 ‘영산중학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 제시외 분묘(부속 석물 및 수목 포함)가 다 수 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
127,853,311
평균매각가
25,931,047
매각가율
25%
평균유찰횟수
5.2

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