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유찰 1
🏢아파트
밀양지원
2023타경10684
경상남도 밀양시 중앙로 234-17, 304동 3층307호 (삼문동,밀양대우아파트)
363,000,000
254,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
286,770,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
821773.00(248586.33평)
건물면적
178.53(54.005325평)
₩ 청구액
75,215,839원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.27

폐문부재하며 알림장은 넣어두어도 연락이 없음,전입세대열람내역결과 채무자(소유자)와 그배우자,자녀만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    254,100,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    363,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    웰OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    밀OOOOOOO
  • 압류권자
    주OOOOOOO
  • 가등기권자
    손OO
  • 교부권자
    밀OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    웰OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양초등학교" 남동측 인근에 위치하는 밀양대우아파트 304동 3층 307호로서, 본건 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

[1] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 3층 307호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 창호 : 샤시창 구조임.

이용상태

[1] 아파트 단위세대로 이용중임.

설비내역

[1] 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로1류 (폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-07-13) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. (2) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-07-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 폐문부재로 인해 내부확인이 곤란하여, 내부상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장, 건축물현황도, 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
143,250,000
평균매각가
118,817,647
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.4

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