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0 / 21
유찰 14
🌳
재매각
농지취득
맹지
밀양지원
2023타경1451
경상남도 밀양시 무안면 덕암리 1040
3,290,000
85,000
97%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
690,900(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
재매각농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
30,895,684원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.08.16

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    85,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    122,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    174,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    248,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    354,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    442,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    552,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    690,000원
  • 2025.08.25 (10:00)매각
    690,000원
  • 2025.07.14 (10:00)유찰
    862,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    1,078,000원
  • 2025.04.21 (10:00)유찰
    1,348,000원
  • 2025.03.10 (10:00)유찰
    1,685,000원
  • 2025.01.20 (10:00)유찰
    2,106,000원
  • 2024.12.16 (10:00)변경
    2,106,000원
  • 2024.11.04 (10:00)유찰
    2,632,000원
  • 2024.09.30 (10:00)유찰
    3,290,000원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    변OO
  • 근저당권자
    경OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    무OOOOOOO
  • 가압류권자
    무OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO)
  • 공유자
    강OO
  • 교부권자
    밀OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호 ①-⑦은 경상남도 밀양시 무안면 덕암리 소재 "덕암소류지" 남측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호 ① : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 "전" 상태임. - 기호 ②,③,④,⑥,⑦ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "전" 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "전" 및 일부 "비포장 농로" 상태임.

인접 도로상태

- 기호 ①-④,⑦ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ⑤ : 지적도 상 맹지이나 본건 북측으로 소폭의 비포장 농로 소재하며 본건 일부 비포장 농로 상태임. - 기호 ⑥ : 지적도 상 남동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지와 유사한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①,②,③ 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ④,⑤,⑥,⑦ 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

기호 ①-⑦ 지상에 제시외 수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정(인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있음) 후 평가하였으며, 제시외 수목이 경매대상 에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

공부와의 차이

- 기호 ①,⑥의 제시목록 상 지목은 "답" 이나 현황 "전" 임. - 기호 ⑤의 제시목록 상 지목은 "답" 이나 현황 "전" 및 일부 "비포장 농로" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ⑥은 전체 소유권 중‘변일수’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
64,794,051
평균매각가
9,435,678
매각가율
21%
평균유찰횟수
6.4

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