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    0 / 40
    유찰 8회
    🌳답
    농지취득
    밀양지원
    2023타경144
    경상남도 밀양시 단장면 감물리 388-9
    909,388,000원
    133,498,000원
    85%
    (유찰 8 회)
    AI 예상낙찰가
    291,004,160원(인근 낙찰가율 32% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    845,666,915원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2023.02.24

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      133,498,000원
    • • 2026.02.09 (10:00)변경
      152,570,000원
    • • 2026.01.05 (10:00)유찰
      190,712,000원
    • • 2025.12.08 (10:00)유찰
      238,390,000원
    • • 2025.10.27 (10:00)변경
      238,390,000원
    • • 2025.09.15 (10:00)유찰
      297,988,000원
    • • 2025.08.04 (10:00)유찰
      372,485,000원
    • • 2025.05.12 (10:00)변경
      372,485,000원
    • • 2025.03.31 (10:00)유찰
      465,606,000원
    • • 2025.02.17 (10:00)유찰
      582,008,000원
    • • 2025.01.06 (10:00)유찰
      727,510,000원
    • • 2024.11.25 (10:00)유찰
      909,388,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      밀O OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      남OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      밀O OOOOOO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 지상권자
      밀O OOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호[1-7] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 감물리 소재 “절골마을”남동측 인근에 위치 하는 토지로서, 본건 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 기호[8,9] 본건은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 “동산마을”서측 인근에 위치 하는 토지로서, 본건 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    기호[1-9] 일반적인 교통수단은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    [1,3,4] 부정형 완경사지로서 현황 대부분 도로로 이용중임. [2] 부정형 완경사지로서 관광농원개발 승인후 토목된 상태임. [5,6] 부정형 완경사지로서 휴경지상태임. [7] 부정형 완경사지로서 일부 주택 건축허가를 득한후 토목된 상태임. [8] 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 과수원 상태임. [9] 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임.

    인접 도로상태

    [1,3,4] 본건이 현황 노폭 약4m내외의 도로임. [2] 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함. [5] 본건 토지[1,3,4]를 통해 진입가능함. [6,7] 본건 토지[1,3,4] 및 소하천점용 교량을 통해 진입가능함. [8] 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. [9] 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    [1,2,4,5] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역 (2014-03-19)(소하천구역)<소하천정비법>임. [3,6] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [7] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소하천구 역)<소하천정비법>임. [8] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. [9] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립 제한지역<수도법>임.

    제시목록 외의 물건

    본건 토지 기호[8]지상에 제시외수목(감나무, 약10주) 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    60건
    평균김정가
    153,737,800원
    평균매각가
    57,744,802원
    매각가율
    32%
    평균유찰횟수
    4.9회