본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "구천마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 펜션, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

- 기호 (1) : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 "토지임야" 상태임. - 기호 (2) : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 "주거기타(족구장)" 상태임. - 기호 (3),(14) : 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "건부지" 상태임. - 기호 (4) : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "도로" 상태임. - 기호 (5) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "건부지" 상태임. - 기호 (6),(7) : 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "건부지" 상태임. - 기호 (8) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "건부지" 상태임. - 기호 (9),(13),(14),(15) : 인접지와 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서 "건부지" 상태임. - 기호 (10) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "비포장 도로" 상태임. - 기호 (11),(12) : 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "건부지" 상태임. - 기호 (16) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거나지" 상태임. - 기호 (17) : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "비포장 도로" 상태임.

- 기호 (1),(2) : 지적도 상 맹지임. - 기호 (3),(14) : 2필지 일단의 토지 북동측 및 남측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 (4) : 본건이 도로임. - 기호 (5) : 본건 북동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 (6),(7) : 2필지 일단의 토지 북동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 (8) : 본건 남동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 (9),(13),(14),(15) : 4필지 일단의 토지로서 북동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 (10),(17) : 본건이 비포장 도로임. - 기호 (11),(12) : 2필지 일단의 토지로서 북측으로 비포장 도로 소재함. - 기호 (16) : 본건 남동측으로 콘크리트 포장도로 소재함.

- 기호 (1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 (2),(7),(8),(9),(10),(11),(12),(13) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 (3),(4),(5),(6),(14),(15),(16),(17) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.

기호(3),(5),(6),(7),(8),(11),(12),(13),(15) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물 및 제시외 구축물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

- 기호(2)는 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "주거기타(족구장)" 임. - 기호(12)는 제시목록 상 지목이 "대" 이나 토지대장 상 "창고용지" 임.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 (3),(14), 기호 (6),(7), 기호 (9),(13),(14),(15). 기호(11),(12)는 각각 일단의 ‘건부지"로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 (3),(4),(5),(6),(14),(15),(16),(17)은 일부‘하천구역’에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고 하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 조경수, 조경석 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요하며 측량결과에 따라 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

- 기호 (18) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 인조석 타일 치장 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 (19) : 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 (20) : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 싱글지붕 지하1층, 지상1층 건으로 외 벽 : 로그 사이딩 치장 및 시멘트 몰탈 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 (21) : 경량철골구조 싱글지붕 단층 건으로 외 벽 : 로그 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 (22) : 경량철골구조(조립식) 판넬위싱글잇기지붕 단층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 (23) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 (24) : 조립식 판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 로그 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 (24)-1 : 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 (25) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 (26) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

- 기호 (18) : "단독주택(펜션)" 상태임. - 기호 (19) : "단독주택(펜션)" 상태임. - 기호 (20) : "노래연습장 및 단독주택(다가구주택(펜션))" 상태임. - 기호 (21),(22),(24),(26) : "다가구주택(펜션)" 상태임. - 기호 (23) : 제시목록 상 "농가용창고" 이나 현황 "펜션" 상태임. - 기호 (24)-1 : "기계실 및 창고" 상태임. - 기호 (25) : "제1종근린생활시설" 상태임.

제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

"토지 감정평가요항표" 참고.

기호 (23)은 제시목록 상 용도가 "농가용창고" 이나 현황 "펜션" 상태임.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본건 건물은 현장 조사시 공실 상태로 탐문 조사되며 방부목 데크 부분 등에서 부식이 진행 되고 있는 것이 육안으로 확인되는 바, 건물 유지,관리를 위한 보수 및 수선이 일부 필요할 것으로 판단되오니 참고하시기 바람.