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신건
🏢아파트
통영지원
2026타경10567
경상남도 거제시 장승포동 373-5 에스지펠리체 비동 5층502호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
131,000,000원
131,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
75,980,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.16㎡(10.33평)
건물면적
79.57㎡(24.069924999999998평)
₩ 청구액
67,762,467원
현장조사서
조사일 :
2026.06.09
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자세대 외 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 장승포초교 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 아파트, 빌라, 근린시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 5층 502호로서, 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창 마감.
이용상태
1.아파트로 이용중임. *본건은 현장 방문시 이해관계인의 부재 및 폐문상태로서, 내부 상태를 확인하지 못하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음.
설비내역
제반 위생설비 및 EㆍV설비, 개별가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 완경사, 에스지펠리체 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 폭4차선 및 동측으로 폭2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장승포초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
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