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신건
🌳임야
농지취득
통영지원
2026타경10510
경상남도 고성군 대가면 송계리 113
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
388,769,000원
388,769,000원
신건
AI 예상낙찰가
112,743,009원(인근 낙찰가율 29% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
602,662,130원
현장조사서
조사일 :
2026.05.22
2026.05.21

*본건 현황 나대지 상태로 일부 전으로 이용중임.
*전입세대열람한바 전입자 없음.

*본건 현황 휴경지 상태임.

*본건 현황 휴경지 상태임.

*본건 현황 토지 임야 상태임.

*본건 현황 나대지 상태.
*전입세대열람한바 전입자 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

연번1~4는 고성군 대가면 송계리 소재"송계마을회관"남동측 인근, 연번5는 거제시 상동동 소재"거제고현초등학교"동측 인근에 위치하며, 연번1~4 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 연번5 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

연번1:부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 연번2~3:부정형의 토지로서, 답기타 상태임. 연번4:부정형의 토지로서, 임야기타 상태임. 연번5:사다리형의 토지로서, 주거기타 상태임.

인접 도로상태

연번1:북동측으로 지적도상의 도로와 접함. 연번2:지적도상 맹지이나, 현황 연번4를 경유하여 진출입 가능함. 연번3:동측으로 포장도로와 접함. 연번4:동측으로 포장도로와 접함. 연번5:남동측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

연번1:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번3:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-19)(괴정천)<소하천정비법>. 연번4:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 연번5:제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제고현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

자세한 사항은 후첨‘지적 개황도 및 사진용지’를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

일련번호2,3 토지의 공부상 지목은 답이나, 현황 답기타로 이용중임. 일련번호4 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 임야기타로 이용중임. 일련번호3 토지상에 일반건축물대장상 타인소유의 건물 2동이 등재되어 있으나, 현황 멸실상태인 것으로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

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