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신건
🏢아파트
통영지원
2026타경10382
경상남도 거제시 고현동 1039 덕산베스트타운 109동 9층905호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
122,000,000원
122,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
70,760,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.57㎡(10.46평)
건물면적
74.08㎡(22.4092평)
₩ 청구액
108,700,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.21
2026.04.30

*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제중앙초등학교' 북측에 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지가 밀집한 정비된 주택지대로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 중 9층 905호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형인 평지이며 아파트의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북측, 서측 및 동측으로 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법율>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법율>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법율>. 기호2): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법율>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법율>, 절대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법율>. 기호3): 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법율>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법율>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법율>. 기호4): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법율>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법율>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법율>, 절대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법율>, 절대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법율>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: -

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