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신건
🏢아파트
통영지원
2026타경10340
경상남도 거제시 옥포동 542-8 이던플레이스 14층1402호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
207,000,000원
207,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,059,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.27㎡(4.32평)
건물면적
84.676㎡(25.61449평)
₩ 청구액
182,388,176원
현장조사서
조사일 :
2026.04.08
2026.04.17

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 옥포초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 14층 1402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형에 유사한 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 노폭 20미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

옥포동 542-8 :일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역), 옥포동 542-19 :일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

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