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신건
🏠단독주택
통영지원
2026타경10332
경상남도 거제시 아주동 1451
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
197,434,410원
197,434,410원
신건
AI 예상낙찰가
73,050,731원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
129.87㎡(39.285675평)
₩ 청구액
246,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.16
*본건 건물은 1,2층 전부 주택으로 이용중이고,임차인 김연수씨가 점유하고 있다고 함.(방문시 임차인 직접면담)
*전입세대열람한바 임차인 김연수세대외에 전입자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 아주동 소재 "내곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 약 2m폭, 남측으로 약 1m폭의 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물이 2동 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
기호(2) 건물 2층 부분은 현황 "아스팔트슁글지붕"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 탐문조사시 기호(2) 건물 2층 부분 일부에 누수가 있는 것으로 조시되 는 바, 경매 진행시 참고 바람.
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