pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 17
신건
📍과수원
농지취득
맹지
통영지원
2026타경10262
경상남도 통영시 무전동 535-1
733,478,000
733,478,000
신건
AI 예상낙찰가
440,086,800(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
772,042,774원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.07

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    733,478,000원
당사자 내역
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    장OOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO
  • 압류권자
    통OOOOO
  • 압류권자
    통OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    통OOOOO
  • 교부권자
    통OOO
  • 지상권자
    장OOOOOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시보건소' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 종교시설, 근린생활시설, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1)은 가장형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '나지' 상태입니다. 일련번호(2)는 사다리 완경사지의 토지로서, '나지' 상태입니다. 일련번호(3)은 부정형 완경사지의 토지로서, '전' 상태입니다. 일련번호(4)는 사다리 완경사지의 토지로서, '전' 상태입니다.

인접 도로상태

일련번호(2,3)은 남서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접합니다. 일련번호(1,4)는 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,4) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호(3,4) 지상에 제시외수목(배롱나무 약 120여주)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
515,265,469
평균매각가
219,434,314
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...