매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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*부동산현황: 공부상 대지권의 목적인 토지1에는 본건 부동산이 소재하고, 토지2는 주차장으로 조성되어 있음
* 점유관계 : 현장에서 직접적인 이해관계자를 만나지 못해 점유관계 미상이나, 같은 건물 1층에 위치한 태강토목설계사무소 직원(남, 60대)의 진술에 의하면 위 상가 402호에 채무자 김영준이 가끔 다녀간다는 진술임,
*상가건물임대차 현황, 전입세대열람 및 외국인 체류사실확인 결과 각 해당사항 없음
- • 2026.08.24 (10:00)예정78,000,000원
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자패OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자고OOO
- • 임차권자모OO
본건은 경상남도 고성군 고성읍 성내리 소재하는 고성군청 북측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.임.
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 402호로서, 외벽 : 외장석재, 징크판넬, 강화유리 및 스톤코트 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
본건 대지권의 토지 일련번호 1)은 부정형 평지로서, 업무용으로 이용중임. 본건 대지권의 토지 일련번호 2)는 부정형 평지로서, 주차장으로 이용중임.
본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
성내리 197-1 :일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성내리 276-1 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>임.
없 음.
1)임대관계 : 본건은 등기사항전부증명서상 2025년 2월 7일자로 주택임차권이 등기되어 있는바 업무 진행시 참고하시기 바람.(임대차보증금 금40,000,000원) 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인이 불가하여 부득이 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 감정평가 하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.