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신건
🏬근린생활시설
통영지원
2026타경10197
경상남도 통영시 미수동 735-3
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
138,786,800
138,786,800
신건
AI 예상낙찰가
79,108,476(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
3.71(1.122275평)
₩ 청구액
79,144,320원
현장조사서
조사일 :
2026.04.03

*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 최만근씨 임차인으로 등록되어 있어 별지임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 미수동 소재 '주공아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 및 공동주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형 완경사의 '상업용건부지' 상태 입니다.

인접 도로상태

본건 남서측으로 콘크리트 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물의 구조

일련번호 2)는 경량철골구조 판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2020.01.16) 외 벽 : 징크판넬 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 일련번호 3)은 경량철골구조 판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2020.01.16) 외 벽 : 징크판넬 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 일련번호 4)은 경량철골구조 판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2020.01.16) 외 벽 : 샌드위치판넬마감 마감. 내 벽 : 우레탄판넬잇기.

이용상태

일련번호 2) : 제2종근린생활시설(사무실). 일련번호 3) : 제2종근린생활시설(화장실,숙소). 일련번호 4) : 제2종근린생활시설(냉동창고).

설비내역

일련번호 2~3)은 공히 제반 위생설비, 전기설비 등이 시설되어져 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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