*본건 현황 펜션(멍스타 애견펜션)으로 이용중이고,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바,전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바,신동수씨 임차인으로 등록되어 있어 별지 임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 '잔디밭골' 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 펜션, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
본건은 동측(타인토지)으로 약 5m내,외 및 남측(옥명순 외 2인 소유)으로 약 4m내,외의 포장도로와 접합니다.
일련번호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
본건 지상 및 인접지상(구천리 산97-11임)에 걸쳐 제시외 건물 2동 및 제시외 시설물(관정) 1식이 소재합니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2010.07.28.) 외 벽 : 사이딩 판넬 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 외, 창 호 : 샛시 창호입니다.
단독주택(다가구주택)으로 이용 중이나 현황 '공실'상태인 것으로 조사됩니다.
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사되나 현황 공실 상태로서, 정상적인 작동 여부는 확인이 불가능하여 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됩니다.
후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 건물 1층은 내부 곰팡이 문제가 존재하는 것으로 확인되는바 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다. - 본건 건물 2층은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태 인 바, 내부구조 및 제반 상황 등을 인근 주민, 건축물대장 및 건축물현황도에 의거하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 일련번호(2) 건물은 건축물의 면적에 산입되지 않은 ‘데크, 발코니, 2층(중층) 등’은 건물 감정평가시 이를 포함하여 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.