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신건
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
맹지
통영지원
2026타경10115
경상남도 거제시 연초면 오비리 산95-1
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
91,592,380원
91,592,380원
신건
AI 예상낙찰가
18,318,476원(인근 낙찰가율 20% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권특별매각조건맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,656,761원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.13

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

*부동산현황: 공부상 임야이며 현황은 임야임, 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 정확한 경계는 지적측량이 요구되며 지적도상 맹지임.
*육안으로 식별이 어려운 분묘소재 할수도 있음.
*점유관계: 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 1),2)토지는 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 금구마을 남동측 인근에 위치 하며, 3)토지는 고성군 마암면 삼락리 소재 곤기마을 북동측 인근에 위치하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건 1),2)토지는 부정형 급경사, 3)토지는 부정형 완경사, 자연림 상태임.

인접 도로상태

본건은 임야도상 맹지로서, 인접토지를 이용하여 통행함.

토지이용계획 및 제한상태

1),2)토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>. 3)토지 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업 용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

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