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신건
🏢아파트
통영지원
2026타경10092
경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 104동 2층201호
185,000,000
185,000,000
신건
AI 예상낙찰가
107,300,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.99(14.82평)
건물면적
84.9893(25.70926325평)
₩ 청구액
132,932,980원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.03
2026.02.06

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    185,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "지세포중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내, 제2층 제201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임. * 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인하지 못한 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 남측, 서측으로 약 10m폭, 동측으로 약 20m폭의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 주거용지(2015-10-22)(공동주택용지 지구단위계획 등 추가제한사항 도시계획과 문의), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-10-22)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-23)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
89
평균김정가
129,384,270
평균매각가
82,790,911
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6

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