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신건
🌳
농지취득
통영지원
2026타경10090
경상남도 거제시 거제면 명진리 615
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-9
122,408,000
122,408,000
신건
AI 예상낙찰가
33,050,160(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
16,279,747원
현장조사서
조사일 :
2026.03.24
2026.03.25

*본 건 임차인 최옥선씨 세대가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

*본건 현황 휴경지 상태임.

*본건 현황 휴경지 상태임.

*본건 현황 나대지로 현재 대나무 밭 형태로 방치되고 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 거제면 서정리에 소재하는 거제제일고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 102동 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 토지는 부정형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

서정리 771-5 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 서정리 737-1 :제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 서정리 771-10 :제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

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