*본건 이층커피집으로 방문시 박희자씨(상가건물임대차현황서 상 임차인 이나 본인진술에 따르면 소유자 김강혜씨의 모친) 문의한바 본건 전부 소유자 가족이 점유하여 사용중이라고 함.
*전입세대 및 외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 박희자씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
일련번호 (1): 경상남도 통영시 항남동 소재 "통영축산농협 충무지점" 남측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 상업시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 일련번호 (3): 경상남도 통영시 인평동 소재 "인평초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
공히, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
일련번호 (1): 대체로 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 (3): 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄화한 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
일련번호(1): 본건 북서측, 남서측으로 도로에 접함. 일련번호(3): 본건 북동측으로 왕복2차로에 접하며, 본건 북서측으로 노폭 약1m내외의 도로가 소재함.
일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02) 일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
본건 일련번호(3)은 북서측 일부가 도로로 이용중인것으로 보이는바 정확한 위치, 경계 등은 전문적인 지적측량을 통해 확인하시기 바람.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
일련번호(2) 목조 아연지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등. 일련번호(4) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 및 타일 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
일련번호(2): 근린생활시설(상호:이층커피집)으로 이용중임. 일련번호(4): 단독주택으로 이용중임.
일련번호 (2): 제반 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 일련번호 (4): 제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 (ㄱ)~(ㅂ)이 소재하며, (ㄱ)은 일련번호 (1)과 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 보이는바 정확한 위치는 전문적인 지적측량을 통해 확인하시기 바람.
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1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조