*본건 스위트호텔로 방문시 관리실에서 임차인 김용찬씨를 만나 문의한바 본건 전부 임차인 임차하여 호텔 영업중이라고 함.
*전입세대열람한바 전입된 김유란씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 등록 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한임대차관계를 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차현황서 열람한바 임차인 김용찬씨 외 임차인 없음.
본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 '통영경찰서' 동측 근거리에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
일련번호(1)은 세장형 평지의 '상업용 건부지'로 이용 중입니다. 일련번호(2)는 정방형 평지의 토지로서 일련번호(1)의 부속토지(주차장)로 이용 중입니다.
일련번호(1,2) 북측 및 서측으로 포장도로와 접하며, 지적도상 동측으로 소폭의 보행자도로가 개설되어져 있습니다.
일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02). 일련번호(2): 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02).
일련번호(1) 지상 및 일련번호(3) 건물에 제시외 건물 5동이 소재합니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
본건 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물로서, (사용승인일 : 2011.07.25.) 외 벽 : 몰탈위페인팅, 강화유리, 판넬 등 마감, 내 벽 : 인테리어 마감, 창 호 : 샛시 창호입니다.
숙박시설로 이용 중입니다.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
본건 건물 2층, 3층은 ‘근린생활시설(유흥주점, 사무소 등)’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘숙박시설’로 이용 중인 것으로 조사됩니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 건물 2층, 3층 무단 용도변경 등으로 '일반건축물대장'상 위반건축물로 등재 되어 있는바 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다.