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유찰 1회
🌳전
농지취득
통영지원
2026타경10056
경상남도 거제시 사등면 성포리 35-5
246,385,000원
172,470,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
66,523,950원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
223,570,863원
현장조사서
조사일 :
2026.03.05
전으로 이용중
묵전
기일 내역
- • 2026.09.14 (10:00)예정172,470,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰246,385,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자고O
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자거OO
- • 지상권자거OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
일련번호 1, 2)는 공히 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1, 2)는 공히 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호 1)은 맹지입니다. 일련번호 2) 동측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(2025-12-24) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
- 일련번호 2) 지상에 제시외 수목(엄나무 등)이 다수 식재되어 있으나, 관리상태의 불량, 수량의 과소 및 일반적인 부동산 거래시 일괄 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니, 입찰 및 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
474,915,468원
평균매각가
177,394,476원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.1회
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