신건
🌳대지
법정지상권
통영지원
2026타경10034
경상남도 통영시 항남동 1-8
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
781,869,000원
781,869,000원
신건
AI 예상낙찰가
156,373,800원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,187,812원
현장조사서
조사일 :
2026.01.29
*현장에 방문하여 확인한바 부동산 표시의 건물은 멸실되고 없음.
*제시외 건물
1. 블록조 슬라브지붕 2층 상가 및 주택 1동
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 항남동 소재 '강구안' 서측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 식당 및 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 세장형 평지의 '주상용 건부지'상태입니다.
인접 도로상태
본건 남동측 및 북서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 등록문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법> 중점경관관리구역(2024-07-02).
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 2동이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
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