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유찰 1
🏘️연립주택
통영지원
2026타경10024
경상남도 거제시 고현동 540 삼성하이츠빌라 114동 4층401호
108,000,000
75,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
41,040,000(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
109.70(33.19평)
건물면적
59.92(18.1258평)
₩ 청구액
98,374,119원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15

*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    75,600,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    108,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    통OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 교부권자
    거OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 고현동 소재‘거제시청’서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공동주택(연립)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 현황 '공동주택(연립)' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 북측으로 주출입구 및 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 역사문화환경보호지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
133,166,667
평균매각가
50,978,417
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7

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