*부동산현황: 공부상 전, 현황은 전, 농작물이 파종되어 있고 일부 대나무가 식재되어 있음, 인접 토지와의 정확한 경계및 면적을 특정하기 위해서는 별도 측량이 필요함
*현장에서 이해관계자 만나지 못해 점유관계 미상
*부동산현황: 공부상 전, 현황은 도로부지(남산리 68번길)로 사용, 인접토지와의 정확한 경계 면적 등을 특정하기 위해선 별도측량 필요
*현장에서 이해관계자 만나지 못해 점유관계 미상
본건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 "경상남도 고성교육지원청" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시럴, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
○ 기호 ① 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지 등"으로 이용 중입니다. ○ 기호 ② 토지: 완경사지에 위치한 세장형의 토지로서, "도로 등"으로 이용 중입니다.
○ 기호 ① 토지: 본건은 지적도상 맹지이나, 기호 ② 토지를 통해 차량 접근 가능합니다. ○ 기호 ② 토지: 본건 토지의 북측으로 포장도로가 소재합니다.
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
없습니다.
본건 기호 ② 토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황 "도로 등"으로 이용되고 있어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였습니다.
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건은 기호 ② 토지는 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다. (2) 본건 기호 ② 지상에 소재하는 대나무, 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.