*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 최철근씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*점유자 최일근씨와 면담한바, 본 건 회사기숙사라고 하며 임대차계약 없이 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 점유자 최일근씨외 동거인 이승재씨 전입 되어있음.(동거인 이승재씨는 전입 되어 있으나, 실제 거주치 않는다고 진술함)
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바,(주)신용건설,이승재씨 등록되어 있음.
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '계룡중학교' 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
공히 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
일련번호(1)은 철근콘크리트구조 기타지붕 15층 건물 중 14층,15층 1403호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임. 일련번호(2)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 중 5층 511호로서, 외 벽 : 드라이비트, 화강석 등 마감, 창 호 : 샛시창호임.
일련번호(1)은 공동주택(14층, 15층 복층구조임.) 일련번호(2)는 오피스텔로 이용 중입니다.
공히 제반 위생설비, 급,배수설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
대지권의 토지 일련번호(1)은 부정형 평지의 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중입니다. 일련번호(2)는 사다리형 평지의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
대지권의 토지 일련번호(1)은 북측 및 동측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호(2)는 남측 및 서측으로 포장도로와 접합니다.
대지권의 토지 일련번호(1)은 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2)는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 구분건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.