*공부상 대지, 현황은 목록 2 근린생활시설 및 마당, 조경, 진입로 등으로 사용중임.
*위 지상 제시외
1) 벽체이용 판넬조 판넬지붕(가추)1동(창고),
2) 2층 계단 올라가는 차양막
3) 비닐하우스(창고용),
4) 2층 옥상 태양광(`카페제라`커피숍 종업원의 진술에 의하면 채무자 김종심이 설치하였다고 진술하며 허가여부에 대한 별도 확인이 필요해 보임) 소재함.
*현재 1,2층모두 `카페제라`라는 커피숍으로 이용하고 있으며 임차인 이지홍이 점유하며 운영중이라고 함(종업원 정숙희과 전화통화)-임차인은 가끔식 들린다고 하며, 경매 안내문 세입자에게 전달조치토록 하였음
*상가건물임대차현황서 열람한바 임차인 이지홍, 임차인 윤상준 등록되어 있으나 윤상준은 목록 4 건물의 `키친노을`의 임차인이라고 함(윤상준과 전화통화)
*전입세대열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.
*공부상 대지며 현황은 목록 4 근린생활시설 및 마당, 화단으로 사용중임,
*위 지상 제시외
1) 판넬조 판넬지붕 창고,
2) 판넬조 판넬지붕 흡연구역 소재함
-세입자 윤상준이 본인이 설치하였다고 진술함
*`키친노을`이라는 상호의 음식점으로 세입자 윤상준이 점유하며 운영중임,
*상가건물임대차현황서 열람한바 윤상준 등록되어 있음,
*전입세대열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.
*공부상 대지, 현황은 목록 2번 물건 진입로 사용중임.
*공부상 임야이나 현황은 잡초가 무성한 노지로 보임,
*현장방문시 점유자를 만나지 못하였으며 인접한 도로와의 정확한 경계 및 면적등은 별도 전문가의 확인이 필요함.
*공부상 임야이나 현황은 시멘트로 포장된 목록 4 부동산의 진입 도로 부지로 사용중임,
*현장방문시 점유자를 만나지 못하였음.
*공부상 대지, 현황은 목록 4 근린생활시설의 정원 및 진입로 부지로 사용중임,
*현장방문시 점유자를 만나지 못하였음.
본건은 경상남도 고성군 고성읍 교사리 소재 '고성중학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 체육시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 33번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
본건 기호(1,5)는 인접필지는 도로대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중입니다. 본건 기호(3,8)은 인접필지는 도로대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중입니다. 본건 기호(6,7)은 인접필지는 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로입니다.
본건 기호(1,5) 및 (3,8),(6,7) 남서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
기호(1): 생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3): 생산녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(5,8): 생산녹지지역,가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한 법률>,상대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(6): 생산녹지지역 , 기타체육시설(2024-02-20) , 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(7): 생산녹지지역 , 기타체육시설(2024-02-20) , 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
후첨 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다.
없습니다.
임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.
본건 건물(2-1) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬 및 폴리카보네이트지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2021.08.04 / 증축일: 2022.08.04) 외 벽: 스타코 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 본건 건물(2-2) 컨테이너조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2022.08.04) 벽 체: 강판 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 본건 건물(4) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2021.08.02) 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다.
후첨 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다.
없습니다.
임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참고바랍니다.