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0 / 13
유찰 1
🌳
농지취득
통영지원
2026타경10005
경상남도 고성군 하이면 와룡리 462
23,389,200
16,372,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
8,420,112(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
41,983,106원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.15
2026.01.19

*본건 현황 답.

*본건 현황 휴경지 상태임.

*공부상 답이며 현황은 묵답이 임야화 되어 소나무 등 활잡목이 무성함, 부정형 형태의 답으로 현황도로(비포장 임도)가 있어 접근이 가능함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    16,372,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    23,389,200원
당사자 내역
  • 채권자
    거OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    거OO
  • 지상권자
    거OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재 '동부중학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 면소재지 인근으로 경지정리지역 중심의 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 하이면 와룡리 소재 '하이저수지' 북측 근거리에 위치하며 부근은 임야가 주를 이루며 일부 전, 답 등이 혼재하는 산간농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

기호3) 토지는 차량의 접근은 불가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 다소 불편합니다.

교통상황

토지는 소형차량의 접근이 가능하고, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호3): 부정형의 완경사지로 현황 ' 토지임야' 입니다.

형태 및 이용상태

기호1):세장형의 평지로 현황 ' 답' 입니다. 기호2):삼각형의 평지로 현황 ' 답' 입니다.

인접 도로상태

기호3): 맹지입니다.

인접 도로상태

기호1): 남동측으로 노폭 약3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호2): 동측으로 노폭 약4m~5m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(동부초등학교부설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, <농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>. 기호2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-23), <농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>.

토지이용계획 및 제한상태

기호3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 야생동물보호구역(2016-04-22)(애호지구보호구)<야생동물 보호 및 관리에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

없습니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호3): 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;토지임야&apos;입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
135,837,831
평균매각가
45,841,795
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.6

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