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신건
🏘️연립주택
통영지원
2026타경34
경상남도 거제시 장목면 외포리 1376-3 1층102호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
360,000,000원
360,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,400,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
180.63㎡(54.64평)
건물면적
125.3612㎡(37.921763평)
₩ 청구액
127,474,640원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.03.19
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 '김영삼대통령 생가' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 102호 로서, 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
공부상 연립주택임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지의 남동측으로 도로가 소재함
토지이용계획 및 제한상태
①,②,③: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ④: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 - 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가하였는바 정확한 내부 이용 및 관리상태 등은 재확인하시기 바람.
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