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신건
🏢아파트
통영지원
2026타경13
경상남도 거제시 장평동 647-46 덕진2차휴먼빌 12층1208호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
53,000,000원
53,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,739,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.69㎡(9.89평)
건물면적
47.6701㎡(14.420205249999999평)
₩ 청구액
10,644,027원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "양지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 도심외곽의 일반주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시 됨.
교통상황
아파트 단지 내 관련 차량 출입 자유로우며 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 12층 1208호로서, (사용승인일자 : 2006.06.02) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일,벽지 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급·배수설비, 난방시설, 승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복2차선 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2025-07-22)<교육환경보호에관한법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
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