*본건1층 주차장 및 점포 1호실,2층201~203호,3층301~303호,4층401,402호 탑층404호 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중이고 401호 김언호,동거인 원미영점유(전입),402호 김지원점유(전입)하고 폐문세대는 방문시 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
*현재 점유하고 있는 임차인외 전입된 문정환,김진범,김성훈씨는 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.
*외국인체류확인서 열람한바,PAK IGOR,SON ALEKSEI,LI DMITRII,PAK RAMIZ ROMANOVICH,PAN VYACHESLAV,PAK MILANA RAMIZOVNA,UNGAROV SARDOR BAKHODIROVICH 전입되어 있어 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수 없었음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바,해당사항 없음.
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '장평종합시장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 원룸, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
본건 토지는 사다리 유사형의 인접지와 평탄한 2필 일단의 주상용 건부지로 이용중입니다.
본건 토지 북동측 포장도로와 접합니다.
일련번호 1, 2) : 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
없습니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2016.03.31.) 외 벽 : 화강석 붙임 및 스콘코트 마감, 내 벽 : 벽지 밑 타일등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
1층 : 근린생활시설 및 계단실. 2~4층 공히 주택(다가구주택)으로 이용중입니다.
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재합니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 건물 내 연면적에 포함되지 않는 발코니, 옥상 계단실 등은 건물 감정 평가시 포함하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.