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유찰 1
🏢아파트
통영지원
2025타경22397
경상남도 거제시 고현동 1051 고려아파트 503동 8층809호
114,000,000
79,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
66,119,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.78(10.82평)
건물면적
59.95(18.134875평)
₩ 청구액
79,783,400원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.19

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    79,800,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    114,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '중곡초등학교' 남동측 인근에 위치하는 고려아파트 503동 8층 809호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 15층 건중 8층 809호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샤시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로가 개설되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M~15M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
131,411,842
평균매각가
84,758,025
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6

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