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신건
🌳답
통영지원
2025타경22390
경상남도 통영시 광도면 안정리 1425
458,568,000원
458,568,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,542,240원(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
291,579,303원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.13
전으로 이용중
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정458,568,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자윤OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자통OOO
- • 지상권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 광도면 안정리 소재 "벽방초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건은 맹지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
평지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지의 북측으로 지적도상 도로 소재하나, 현황 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건 토지의 일부를 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 타인이 점유하고 있는 것으로 추정되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 위치 및 점유면적 등은 지적측량을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
172,704,813원
평균매각가
33,140,975원
매각가율
18%
평균유찰횟수
7.1회
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