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유찰 1
🏢아파트
통영지원
2025타경22388
경상남도 통영시 무전동 1025-2 휴엔하임 5층507호
224,000,000
156,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
125,440,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.68(8.37평)
건물면적
79.3(23.988249999999997평)
₩ 청구액
133,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.12
2026.01.19

*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    156,800,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    224,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    천OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    욕OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    통OOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영 중앙중학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕(복합판넬) 12층 건물 내 5층 507호로서, (사용승인일: 2015.05.29) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 등을 확인하지 못하였으나, 현황 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 탐문조사 됩니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 동측 및 남측으로 노폭 약 13미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos;참고바랍니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
201,333,333
평균매각가
115,252,350
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.8

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