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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경22346
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 109동 19층1903호
208,000,000
208,000,000
신건
AI 예상낙찰가
120,639,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
86.31(26.11평)
건물면적
84.9435(25.69540875평)
₩ 청구액
155,266,549원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.24

*본 건 임차인 이화수씨세대가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 임차인 이화수씨 세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    208,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '거제뷰컨트리클럽' 내에 위치하며, 부근으로는 골프장, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 19층 1903호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 완경사지의 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 근린공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 아파트는 현장 조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
89
평균김정가
129,384,270
평균매각가
82,790,911
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6

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